Straßensanierung der Liebigstraße, Abschnitt Wöhlerstraße bis Berzelius- straße, Angabe gem. Landesbetrieb Straßen, Brücken und Gewässer der Stadt Hamburg. S.1S.1 S.10S.10 04 S.12S.12 Billbrookdeich Bille 0707 Wöhlerstraße Berzeliusstraße S.11 Liebigstraße 5 Bergedorfer Straße Billbrookdeich 05 5 09 Lagerfl ächen auf einem Gewerbehof, ca. 2.600 m², teilb., Höhe: 3,60 - 6,00 m, 4 Rampen, Starkstrom, Lastenaufzug, Energieausw. liegt nicht vor, Miete/m²: ab € 6,00 + NK + MwSt. Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial Borsigstraße Moorfleeter Straße Bergedorfer Straße Grusonstraße Werner-Siemens-Straße Billbrookdeich Liebigstraße 1010 0303 Bredowstraße S.15 Werner-Siemens-Straße Pinkertweg S.12 Halskestraße 0606 Moorfleeter Straße Pinkertweg 01 Billwerder Billdeich Moorfleeter Kanal Bredowstraße Unterer Landweg mitten in Billbrook, ca. 17.000 m², 10 Großzügige Lagerfl ächen teilb., zzgl. Büro, 20 Rampentore, Rampen- tisch, Höhe: ca. 2,60 - 4,50 m, Lastenaufzg., regalliert, Energieausw. liegt nicht vor, Miete/m²: ab € 5,00 + NK + MwSt. Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial 11 12 Billwerder- Moorfleet 11 Attraktive Gewerbeimmobilie ca. 4.700 m² Lager + Büro, Höhe: 4,80 - 10,00 m, ebenerdige Andienung, Starkstrom, Energieausw. liegt nicht vor, Kaufpreis: € 3.000.000,00 1 Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial Finanzverwaltungen der Länder jetzt stark vereinfacht Wohnlagen einfl ießen lassen und sinnvoll zusammenfassen – es muss jetzt nicht mehr jeder einzelne Bodenwert quasi gebäudescharf zugrun- de gelegt werden, sondern es werden extreme Wertentwicklungen dadurch maßvoll geglättet, was für Hamburg an- gesichts der Lage am Immobilienmarkt besonders wichtig ist. Erfreulich ist, dass wir auch die Sorgen der Wirtschaft im Hinblick auf die Grundsteuer für Gewerbeobjekte aufgegriffen haben – zum Beispiel durch Vereinfachung der Erhebung von 30 auf nur noch acht zu machende Angaben. Nun liegt in den nächsten Wochen und Monaten noch viel Arbeit vor uns. Positiv ist, das wir die Auswirkungen auf den Länderfi nanzausgleich erst entscheiden und regeln wollen, wenn das Modell steht – auch da werden wir genau hinschauen. Wichtig ist mir, dass wir in dem Prozess insbesondere die Steuerverwaltung intensiv unterstützen. 1 07 Lager- und Bürofl ächen im Gewerbegebiet, ca. 4.000 m², zzgl. Büro + Freifl ., ebenerdig/Rampe, Höhe: ca. 3,70 m, Energieausw. liegt nicht vor, Miete/ m²: ab € 4,60 + NK + MwSt. 08 Produzieren und Lagern – Attrak. Neubau, ca. 2 x 5.000 m², zzgl. Büro, je 8 Andocktore, Fußbodenhzg., Sprinkleranl., Energieausw. liegt nicht vor, Miete/m²: ab € 6,20 + NK + MwSt. 12 Gewerbefl äche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 700 m², Höhe: 3,00 m, ebenerdige Andienung, Energieausw. liegt nicht vor, Miete/ m²: ab € 6,90 + NK + MwSt. Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Abteilung Industrie, Tel. 0 40 - 36 88 10 200 E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial Ihr Ansprechpartner für Logistik- und Gewerbeflächen. Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG · Hamburg Telefon +49-(0)40-36 88 10-200 · HamburgCommercial@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/hamburgcommercial · Immobilienmakler billbrookkreis.de I 5