Aufschwung 2024 erwartet

Mit einem soliden Halbjahresergebnis zeigt sich der Markt für Industrie- und Gewerbeflächen in Hamburg im Jahr 2024. Nach einem Flächenumsatz von 285.000 m² im Jahr 2023 erreichte der Umsatz im ersten Halbjahr 2024 ein Ergebnis von ca. 131.000 m². Diese Zahl deutet auf einen insgesamt schwachen Jahresstart hin. Nils Behncke, Leiter Industrie- und Logistikimmobilien bei Engel & Völkers Commercial Hamburg, prognostiziert jedoch eine deutliche Verbesserung in der zweiten Jahreshälfte und einen Flächenumsatz von rund 300.000 m² für das gesamte Jahr 2024, was leicht über dem Vorjahresergebnis liegen würde und den positiven Trend einleitet.

Die Knappheit an Flächen hat die Mietpreise weiter steigen lassen. Die Spitzenmiete für Industrie- und Logistikflächen erreichte im ersten Halbjahr 2024 9,00 €/m², was einem Anstieg von 0,50 €/m² gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Durchschnittsmiete liegt aktuell bei etwa 7,00 €/m², zeigt jedoch einen Trend in Richtung 7,20 €/m².

Für Immobilieninvestoren bleibt der Markt gleichbleibend attraktiv, besonders durch Sale-and-lease-back-Modelle, die Eigenkapital freisetzen und sichere Anlageprodukte ohne Umbauten oder Mietersuche bieten. Flexibilität ist derzeit das wichtigste Kriterium für Unternehmen, was sich in kürzeren Vertragslaufzeiten und kleineren, anpassbaren Flächen widerspiegelt. Attraktive Einstiegspreise sowie spannende Renditen sprechen klar für ein Investment in dieser Assetklasse, sehr gerne beraten wir Sie hierbei.

Was können wir 2024 für Sie tun?

Sie möchten expandieren oder brauchen Unterstützung bei der Suche nach einem neuen Standort? Ob Optimierung einer Produktion oder Verbesserung von Transportketten – wir stehen Ihnen als Berater für Industrie- und Logistikimmobilien zur Seite.

Zu unseren Kompetenzen gehören folgenden Dienstleistungen für Eigentümer und Suchkunden:

• Bedarfs- und Objektanalyse
• Potenzialbewertung von Industrieimmobilien
• Markt- und Standortanalyse
• Vermarktungsstrategien für die Bereiche Logistik & Produktion
• Erstellung einer Angebotsmatrix
• Vertragsabschluss