Marktanalyse: Logistik- und Industrieimmobilien im Gesamtjahr 2024

Der Hamburger Eigennutzer- und Mietmarkt für Lager-, Logistik- und Industrieflächen hat im Gesamtjahr 2024 durch alle Marktteilnehmer einen Flächenumsatz von 275.000 m² erzielt. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis, Deutschlands führendes Beratungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücke, in seinem aktuellen Marktbericht.

Kernergebnisse der Realogis-Marktanalayse 2024

• Moderater Rückgang des Flächenabsatzes um 8 % gegenüber dem Vorjahr
• Mehr als vier von fünf Abschlüssen in Bestandsobjekten
• Drei der Top-5-Abschlüsse in Neubauten
• Regionen-Ranking: Hamburger Osten und Westen mit Zuwächsen
• Branchen-Ranking: Logistik/Spedition baut Führungsposition aus
• Ranking der Größenklassen 2024: Kleinstflächen mit deutlichem Plus
• Spitzen- und Durchschnittsmiete stabil

Ausblick 2025: höhere Dynamik nach 2025 erwartet

„Wir gehen davon aus, dass erst zum Ende 2025 für alle Marktteilnehmer eine spürbare höhere Dynamik am Hamburger Logistik- und Industrieimmobilienmarkt eintreten wird“, erklärt Stefan Imken, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Hamburg GmbH. „Auch wenn durch eine neue Regierungsbildung zügig konjunkturelle Programme zielgerichtet auf dem Weg gebracht würden, träfe die dann zu erwartende steigende Nachfrage auf ein weiterhin noch geringes Flächenangebot, so dass im Gesamtjahr 2025 ein Flächenumsatz durch alle Marktteilnehmer von ca. 225.000 m² zu erwarten ist. Des Weiteren ist noch nicht absehbar, wie sich möglich Zölle der USA aufgrund der Trump-Regierung auf die Exportnation Deutschland auswirken werden. Wünschenswert wäre, dass die Nachfrage im großvolumigen Flächenbereich wieder ihren Schwung aufnimmt und auf ein auskömmliches Angebot an verfügbaren Bestandsflächen sowie hochwertigen Immobilien trifft.“

• Marktanalyse 2024 (PDF zum Download, 918 KB)
• Marktanalyse 2023 (PDF zum Download, 915 KB)

Realogis: „Mehr Raum für Ihren Erfolg“

Die Realogis-Unternehmensgruppe ist Deutschlands führende Adresse für die Beratung und Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken. 2005 gegründet, kennt die eigentümergeführte, gesund gewachsene und krisensichere Unternehmensgruppe den deutschen Markt wie kein Zweiter. Zur Unternehmensgruppe gehören die acht Niederlassungen Berlin, Düsseldorf, Deutschland Süd/Nord, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart. Rund 70 Immobilienprofis stehen nationalen und internationalen Unternehmen aus Logistik, E-Commerce, Handel und Industrie sowie privaten und institutionellen Investoren mit Rat und Tat zur Seite. Zu den vier Kernkompetenzen zählen die Vermittlung von bonitätsstarken Mietern von Immobilien im Bestand und im Neubau, die Unterstützung von Investoren bei Immobilienanlagen und bei der Projektentwicklung von Greenfields und Brownfields, perfekter Service rund um Grundstückssuche oder -veräußerung sowie die Erarbeitung und Umsetzung von ganzheitlichen Immobilienstrategien. Damit wird der gesamte Immobilienzyklus erfasst – von der Standortanalyse über die Optimierung von Expansionszielen bis zur Veräußerung von nicht mehr betriebsnotwendigen Assets.